咱们互换房子住几天 “换房游”有风险

“换房游”兴起 去对方城市旅游双方住宿不花钱 专家提醒此种方式有风险

你在我家住几天，我在你家住几天，为啥？

去对方的城市旅游，住宿不花钱。

这种新兴的旅游方式被称作“换房游”。

最近，在沈河区上班的王理（化名）刚刚在一家专业网站上发布了“换房游”信息。

王理经常去北京旅游，“我对‘换房游’挺感兴趣的，毕竟可以节省一部分住宿费用，直接降低了旅游成本。”他说。

王理认为，想要谈成一个换房游的对象也挺难的，毕竟需要碰到相同时间段、也正好要来沈阳的游客，而且双方还要考察各自的房屋位置、条件，对设施使用情况进行商量。他目前正在与几个北京游客商量，还没有最终谈成。

昨日，记者登录上海一家大型换房游网站发现，目前换房游信息发布者分布在国内各个城市，除了大型旅游城市外，一些有特色的热点旅游景区所在地，也是换房游发布者的聚集区域。

“我们目前主要针对上海、北京、广东地区进行市场开发，包括沈阳在内，全国目前每个月都有实际成行的换房游客，而且大部分都是高校教师，还有一些是有多套住房的高端商务人士。”该网站相关负责人龚先生昨日说。

而且，这些游客互换房子旅游还带有季节性特征，黄金周、寒暑假以及一些节假日都是换房游的旺季。

龚先生表示，该网站操作这块业务已经一年多时间，但是还是处于起步阶段，市场规模扩大比较缓慢。

“目前国内大约有两家网站在做换房游，我们家每个月的实际成行数量平均下来能有一两份，相比之下，这种旅游方式在欧洲地区相对成熟一些。”他表示。

游客不能接受的原因主要是，除了双方感到陌生，建立信任比较难之外，就是传统观念的影响和束缚，觉得自己布置的小家给外人住，还是不能接受。

当日，记者在该换房游网站上注册成为会员后发现，在网站发布信息并提供房屋图片后，会员就可以看到其他地区换房游客的信息。

换房游客提供的信息基本上包括了个人资料、联系方式、房屋状况以及房屋附近的相关条件等。

龚先生介绍说，双方互相了解各自信息后，如果能够达成协议，网站会对双方的个人身份、房屋产权进行确认。确认后游客才通过网站下载电子文档协议，各自打印后再传真给对方，就完成了换房游之前的准备工作，而且不需要支付费用。

网站提供的协议双方还可以再补充，例如自己家中的物品如遭损坏或丢失，怎么去赔偿解决等问题。他认为这种协议虽然有法律效力，但并不完全等同于合同。

对此，辽宁良友律师事务所李振革律师表示，这种换房游在一定程度上存在着风险。

例如，网站对双方信息核准时不一定完全保证对方信息的全部真实，身份证伪造等都有可能。因此，游客应该在交换、确认各自信息时保持警惕。

而且，如果一方在交换房屋居住几天内获取了对方隐私，并不算侵权，只有利用这些隐私损害了对方利益时才构成侵权。